明年5月1日起，苏州国美电器有限公司将入主苏州苏宁电器华鼎店现址。在日前举行的一场拍卖会上，苏州 国美电器 以单价33030元／平方米、总价1.089459亿元拍得人民路1309号（原385号）华鼎大厦1－3层房地产，而此处房地产目前的承租者正是苏宁电器，明年4月30日， 苏宁电器 租赁期满。苏州 国美电器 有关人士表示，拍得这宗房地产后，将在观前地区开出国美第四家连锁店。
据了解，昨天拍卖的标的物建筑面积约3298.36平方米，土地使用权面积约679.7平方米，属于 其他商服用地 ，两证全，有抵押，为带租约拍卖，出让期限至2051年3月4日。 拍卖会采用密封式投标拍卖方式，规定竞买人只有一次出价机会;以防竞买人串通。
昨天的拍卖会上，拍卖师公布了委托人提供的标底价格，单价为25300元／平方米，总价为8344.8508万元。随后，拍卖师开始唱标。26号竞买人的出价为单价33030元／平方米、总价1.089459亿元,高出底价，投标有效。而35号和18号竞买人均未填写投标价格，均为废标。 26号竞买人中标！ 拍卖师宣布。
26号竞买人正是苏州 国美电器 。记者算了一下，成交单价和总价分别比底价高出7730元／平方米和2549.7392万元，超出幅度为30.55％。对此，苏州 国美电器 有关人士表示，他们出这样的价格也是经过充分的市场调查的，以观前核心商圈优越的地段优势和苏州电器市场巨大的容量来衡量，以这样的价格拍下这一标的绝对是值得的。
目前，国美电器在观前商圈已经拥有三家门店，生意都不错，并未出现距离近，新店 抢 了老店生意 自相残杀 的情况。 这就是观前核心商圈的魅力所在！何况，标的所在位置是一块家电销售的熟地。作为第一家进入苏州的家电大卖场，苏宁电器在这个位置已经经营了七八年。因此，我们对这一标的是志在必得 ，国美人士信心十足地表示。
记者随后电话采访了苏州苏宁电器有限公司。有关人士表示，此次之所以没有竞买，是因为他们公司已经有了自己的布局考虑。苏宁电器华鼎店往北50米，就是苏宁电器观前店（原虹桥友谊商城），今年下半年，苏宁电器将在位于干将路与临顿路交叉口的和基广场开设一家新的连锁店， 这里靠近将来的轨道交通出口 。
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